גישת ההכנסה- מבוססת על היוון הטבות ועלויות עתידיות (כגון תזרימי מזומנים או רווחים פוטנציאליים לפי שיטת ה- DCF).
גישת העלות- משקפת את הסכום הנדרש על מנת לרכוש נכס חלופי בעל רמת תפוקה דומה (מכונה גם גישת עלות שחלוף שוטפת).
הגישה שלנו: IFRS 13 עומד במרכזם של כל הערכות השווי שלנו - IAS 39 ,IFRS 3(R) ,IFRS 2, IAS 41, IAS 36 וכו'. המומחים של שווי פנימי משתמשים בכל אחת מהמתודולוגיות שנקבעו על ידי IFRS 13 (כמו גם בווריאציות השונות שהתפתחו מאז) על מנת ליישם שווי הוגן בהתאם לדרישה של כל אחד מתקני החשבונאות הבינלאומית.
מר רועי פולניצר, MBA ,CRM , FRM הינו הבעלים של שווי פנימי - ייעוץ והדרכהשווי פנימי, רועי פולניצר, ניהול סיכונים, הערכות שווי, Intrinsic Value, Roi Polanitzer, Risk Management, Valuation, VaR, FRM. PRM, CRM. GARP, PRMIA, IARM
מדידת שווי הוגן (IFRS 13)
מעל ל- 40 תקנים מחייבים היבט כלשהו של דיווח לפי שווי הוגן. לפני פירסום תקן הדיווח הכספי הבינלאומי מספר 13 (IFRS 13) הייתה קיימת מורכבות כמו גם אי אחידות במדידת שווי הוגן בדוחות הכספיים. IFRS 13 ביקש לתת מענה לבעיה זו באמצעות האחדה והבהרה של כלל הוראות המדידה והגילוי לשווי הוגן לכדי מסגרת אחידה ועקבית.
מהו IFRS 13? אולי התרומה החיונית ביותר של תקן הדיווח הכספי הבינלאומי מספר 13 לדיווח הכספי היא ההגדרה הברורה של שווי הוגן כ- "המחיר שהיה מתקבל במכירת נכס או מחיר שהיה משולם בהעברת התחייבות בעסקה רגילה בין משתתפים בשוק במועד המדידה". מעבר לכך התקן קובע שלוש מתודולוגיות הערכה לשימוש בעת אמידת שווי הוגן:
גישת השוק- מבוססת על מחירים ומידע רלוונטי אחר שמופק מעסקאות שוק בהם מעורבים פריטים זהים או דומים.